接下来，我将通过一些实际案例和个人观点来回答大家对于成都房产抵押贷款申请的办理时间_成都房屋抵押贷款办理指南的问题。现在，让我们开始探讨一下成都房产抵押贷款申请的办理时间_成都房屋抵押贷款办理指南的话题。
文章目录列表:
1.成都二手房抵押贷款
成都二手房抵押贷款
成都金牛区的二手房如何办理房屋抵押贷款?
成都金牛区的二手房也是可以办房屋抵押贷款的，直接拿着你的房证到当地的银行就可以进行抵押的，他们手续是非常简单的。
怎么办理成都二手房贷款？
1.申请
首先，买卖双方准备好所需资料，到银行填写二手房个人借款申请表，递交材料和申请表，申请二手房贷款。
2.评估
根据约定，房地产评估机构对房产进行评估，并给出评估报告。
3.审批
申请者资料审核通过后，银行根据房屋评估价格、贷款人综合条件等，给予贷款额度、期限的审批。
4.过户
审批通过以后，买方付首付，然后买卖上方和银行工作人员到房地产交易所，凭借付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺书等办理过户。过户完后20个工作日后，买房得到新的房产证。
5.其他
买房领到房产证后，应及时办理抵押登记和保险等相关手续。注意：由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。
成都二手房贷款放款时间是什么？
二手房贷款一般在25到60个工作日可以办完。
双方签订贷款合同要花1天时间，接着提交申请材料给银行，正常情况下，银行会在一周内审查资料，资料没问题后，买家要到房管局办理过户手续，又要花费一天，正常情况下，房管局会在4天内下发新的产权证，产权证拿到以后，买家把它拿到银行办抵押，正常情况一周完成，银行抵押接收后，正常情况下，会在7—60天放款。
二手房贷款注意事项
如果是贷款购买二手房的话，那么二手房的房龄也是大家需要注意的，银行对二手房的房龄有比较严格的规定，如果二手房的房龄比较大的话，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下，建议大家选择10年以内房龄的二手房，这样的二手房更值得购买一些，并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。
二手房市场中存在着各种各样类型的房子，二手房的产权也有很多不清晰的地方，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证或不动产证的房子。因为对于银行来说，没有产权的房子是不能办理银行贷款的，要知道房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件，房子都不能证明是你的。
想要办理成都房屋抵押贷款，但是想问一下年限一般是多长时间？
专家导读制约房贷期限主要因素有：借款人年龄、房产年龄，还款能力，土地使用年限，公积金缴存年限。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。
_
如今有不少人在购房的时候都是无法一次性支付全部房款的，此时在自己给了首付款之后，其实剩余的房款可以选择向银行申请贷款，但向银行贷款也是有具体的贷款期限，不然的话时间越长利息也就会越多。那一般买房子贷款能贷多少年呢?下文中律图小编为你做详细解答。
一、商业贷款期限：
1、一般来说，商业银行个人住房贷款的长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限长不超过70年。
2、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。并且每家银行的高贷款年限是不一样的。新房长期限为30年，二手房长期限15年。
二、个人住房公积金贷款期限：
住房公积金贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
三、组合贷款期限：
1、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房长贷款期限为二十年。
四、二手房贷款年限：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
五、贷款贷多少年合适
对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
在选择不同的方式进行贷款的时候，规定的贷款年限是不同的，而申请人此时就需要结合自身的实际情况来作出判断，究竟哪一种方式下比较适合自己。同时由于贷款年限的长短不同，对贷款利息的影响也是比较大的，因此一定要慎重考虑才行。关于买房子贷款能贷多少年的问题，律图小编就为大家介绍到此。
成都市二手房抵押贷款先息后本的优劣
1、优点：先息后本的好处就是可以最大化地使用资金，本金一直拿在自己手里。
2、缺点：贷款周期短，一般1-5年，到期还本金的压力大，很容易造成逾期。
成都二手房抵押贷款的介绍就聊到这里吧。
成都的房产怎么办理抵押贷款，时间需要多久呢，需要哪些手续，如果是想申请无抵押又该怎么办理
一、银行房产抵押贷款申请条件
1.年龄在18-55周岁之间（条件优秀者年龄可适当放宽），具有完全的民事行为能力； 2.能够提供招行认可的房产作抵押； 3.有合法稳定的收入来源，具备还款能力； 4.个人信用良好； 5.招行规定的其他条件。二、银行房产抵押贷款申请材料
1.身份证、结婚证明或户口本； 2.营业执照、组织机构代码证、公司章程（如贷款是用于消费，则可省去）； 3.资产或其他财力证明；?4.经营场所证明（如贷款是用于消费，则可省去）；
5.担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。三、银行房屋抵押贷款办理流程
1、复印好基本资料，带上原件，产权人夫妻双方必需要到场，只使房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到，贷款人结婚了也必需到 2、签写贷款申请书，无非就是写些住址单位收入等等，写好交资料等审批。（5个工作日） 3、银行审批通过，就签贷款合同，下午或者什么时候银行安排评估公司去估价拍照。 4、等银行的人能知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记。 5、房产局制证要7个工作日， 6、确定房产局抵押登记上后银行去领他项权证。 7、银行放款。四、银行房产抵押贷款多长时间放款？
一般银行的贷款的审批时间在15个工作日左右。每个客户的情况都有所差异，银行的贷款放款时间与申请人提交申请资料的完整度和申请人的信用资质等因素有关。
好了，关于“成都房产抵押贷款申请的办理时间_成都房屋抵押贷款办理指南”的话题就讲到这里了。希望大家能够对“成都房产抵押贷款申请的办理时间_成都房屋抵押贷款办理指南”有更深入的了解，并且从我的回答中得到一些启示。